A Tisza 1 és Tisza 2 lakások energetikai besorolása A++, az építtető megerősítése szerint.
Várható építési elkészülés: 2026. november. A T2-A2 birtokbaadása: 2027 nyara. Az építési elkészülés és a birtokbaadás eltérő időpont.
Miskolc, Tisza utca
Saját kertrész. Új otthon
Közvetlenül az építtetőtől – aktuális árak és műszaki adatok, első kézből.
Nappali + 3 emeleti szoba
Hasznos nettó alapterület
86,71 m²
Kizárólagos használatú kertrész
30,74 m²
77,7 millió Ft feltételes bruttó ár · Tisza 2 / A2
Építés alatt · Feltételes bruttó ár: legalább 50 millió Ft önerővel, 2027 nyári birtokbaadással. A pontos feltételeket egyedi ajánlat rögzíti.
Mit tartalmaz a 77,7 millió Ft?
A műszaki leírásban szereplő felszereltség:
Elektromos padlófűtés és elektromos melegvíz-készítés.
Saját 5 kWp napelem Fronius inverterrel; emeleti 3,5 kW Midea Breezeless E klíma.
Háromrétegű üvegezés, leírás szerinti burkolatok és fehér festés.
30,74 m² kizárólagos használatú kertrész. A vételár a parkolót is tartalmazza.
A tételes átadási tartalmat egyeztesse az építtetővel. Az októberi fotók nem igazolják a jelenlegi készültséget. A vételár a látványterveken szereplő bútorokat nem tartalmazza.
AI berendezési illusztráció · nem helyszíni fotó, nem pontos térmodellTISZA 2 A2
EGY OTTHON. MINDEN RÉSZLET.
Ismerje meg közelebbről
● Elérhető · Tisza 2 A2
Válasszon helyiséget
Tájékoztató tükrözött ábra. Az építtető megerősítése szerint a T2-A2 a T1-A2 bal–jobb tükörképe, azonos nyílásokkal és lépcsővel. Az eredeti T1 terv szimmetrikus B2 kivágását használjuk, olvasható eredeti helyiségkódokkal. Nem eredeti T2 hatósági vagy kiviteli terv; a méretek az aktuális T2 dokumentációval egyeztetendők.
Húzza a csúszkát: 2026. október 17-i forrásfotók és a hozzájuk készült berendezési ötletek. A perspektíva és egyes részletek eltérhetnek; az összevetés nem pixelpontos geometriai egyezés.
Az AI-képen a szaniter részletei eltérnek. Ezért a két kép külön látható, nem egymásra illesztett összehasonlításként.
Eredeti fotó · 2026. októberBerendezési látványterv · AI-illusztráció
A látványok berendezési ötletek; nem méretpontos tervek és nem igazolják a jelenlegi készültséget. A vételár a látványterveken szereplő bútorokat nem tartalmazza.
Sematikus szemléltetés, nem méretarányos metszet. Az ismert fő elemeket mutatja; nem teljes kivitelezési rétegrend.
TISZA 2 A2 · MŰSZAKI TARTALOM
A részletekben válik otthonná
Az építtető v2 műszaki leírásának közös T1/T2 tartalma. A lakás építés alatt áll; a leírt felszereltség nem a jelenlegi készültség igazolása. Az aktuális, lakásra szóló átadási tartalmat külön kell egyeztetni.
A++végleges energetikai besorolás86,71 m²hasznos nettó alapterület77,7 M Ftfeltételes bruttó ár · Tisza 2 A2Nyomtatható műszaki adatlap ↗
01 · SZERKEZET ÉS SZIGETELÉS
Mi veszi körül a mindennapjait?
A teherhordó szerkezet és a hőszigetelés együtt alkotja az épület alapját. A szigetelés a homlokzaton túl a tetőben és az alaplemezben is jelen van.
Alapozás és födém
Keresztbordás monolit vasbeton lemezalap, 35 cm teljes vastagsággal, alatta 30 cm tömörített kavicsággyal. Az alapszerkezet 20 cm polisztirol hőszigetelést és talajnedvesség elleni szigetelést kap. A födém keresztbordás monolit vasbeton lemez, 30 cm teljes vastagsággal.
Falazat és teherhordó elemek
A v2 leírás 33 cm előregyártott WLS kerámia-kompozit külső teherhordó falat nevez meg. A T2 belső falvastagságai a végleges tervvel egyeztetendők.
Tető és mennyezet
Nyeregtetős fa fedélszék, cserepeslemez fedés és lazúrozott ereszdeszkázat. A faanyag beépítés előtt kombinált védőkezelést kap gombásodás és farontó rovarok ellen, tűzvédelmi céllal is. A mennyezet CD-profilra függesztett, 12,5 mm-es tűzgátló gipszkarton; a vizes helyiségekben impregnált lapokkal.
25 cmásványgyapot a tetőben
15 + 3 cmásványi homlokzati hőszigetelés
20 cmpolisztirol az alapszerkezetben
Sematikus szemléltetés, nem méretarányos terv. A homlokzat két szigetelési rétegét közös adatként mutatjuk.
AI berendezési illusztráció · nem kész állapot igazolása
02 · TÉLI–NYÁRI KOMFORT
Meleg a talpa alatt Hűtés az emeleten
Az elektromos padlófűtés minden helyiségben a padló felületén keresztül adja át a hőt. Az emeleti 3,5 kW-os Midea Breezeless E hűtő-fűtő okosklíma a nyári hőérzet alakításában is szerepet kap.
Elektromos padlófűtésMinden helyiségben, a műszaki leírás szerint.
Elektromos bojlerA használati meleg vizet önálló elektromos készülék biztosítja.
Vízellátás és előkészítések
A víz- és szennyvízhálózat az aknáig, 5 méteren belül kiépítve szerepel a leírásban. Vízlágyító csatlakozásának előkészítése is készül; ez nem jelenti vízlágyító készülék beépítését. Az A2 helyiségeit és kiosztását az aktuális T2 tervvel szükséges egyeztetni.
A fogyasztás a használattól, beállításoktól és időjárástól is függ. A felszereltséghez nem társítunk garantált rezsiösszeget.
03 · ENERGIA ÉS NAPENERGIA
Saját napelemes rendszer Átlátható műszaki alapok
Az otthonhoz saját 5 kWp-os napelemes rendszer tartozik Fronius inverterrel. A kWp a rendszer névleges csúcsteljesítménye; nem azonos egy garantált éves energiatermeléssel.
Energetikai besorolás: A++, az építtető megerősítése szerint. Az A++ besorolás alapja az építtető megerősítése.
Védelem a mérőszekrényben. A fő mérőszekrénybe túlfeszültség-védelem kerül.
Autótöltés lehetősége. A kocsibeállónál elektromosautó-töltés kialakításának lehetősége szerepel. Ez nem kész töltőberendezés.
04 · NYÍLÁSZÁRÓK
Fény és kapcsolat a kinti térrel
Műanyag ablakok és bejárati ajtó, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, a terveken szereplő méretben és darabszámban. A nappaliból a leírás szerint kétszárnyú teraszajtó nyílik.
3 réteg hőszigetelő üvegezés
A külső lemezpárkányok színe a csatornarendszeréhez igazodik, belül fehér műanyag párkányok készülnek, felszerelve.
Pontos üvegrétegrendi, U-érték- vagy hanggátlási számot a rendelkezésre álló leírás nem közöl.
AI berendezési illusztráció · nem kész állapot igazolásaAI berendezési illusztráció · nem kész állapot igazolása
05 · BELSŐ FELSZERELTSÉG
A használatban fontos apró részletek
Burkolatok és festett felületek
A földszinten hidegburkolat, az emeleti szobákban melegburkolat készül, terv szerinti kiosztásban. A falak üvegszövet-erősítésű glettelést kapnak, a pozitív éleken alumínium élvédőkkel. A festés két réteg fehér diszperziós festékkel történik.
Dugaljak, kapcsolók, TV és internet
A nappali–étkező–konyha térben 15 elektromos kiállás szerepel: 6 dugalj, 4 kapcsoló, 3 világítási pont, TV- és internetkiállás. A szobákban kapcsoló, két dugalj és világítás; a kiszolgáló helyiségekben kapcsolós világítás. A szerelvénycsalád Legrand Valena Life vagy azonos szintű.
Mit jelentenek a konyhai csatlakozások?
A műszaki leírás mosogató- és mosogatógép-kiállást említ. A kiállás önmagában nem konyhabútor vagy háztartási gép. A konkrétan átadott berendezéseket egyeztesse az építtetővel.
A berendezési látványtervek bútorai illusztrációk. A felület nem burkolat- vagy felszereltség-konfigurátor.
06 · KERT, PARKOLÁS ÉS AZ ÁR TARTALMA
Tudja pontosan, miről egyeztetünk
77,7 millió Ft · bruttó ár
Miskolc, Tisza utca · Tisza 2 A2
Építés alatt · Átadás egyedi egyeztetéssel
Árforrás: 2026. október 10-i értékesítési összesítés. Az aktuális ajánlat egyeztetendő.
30,74 m² kizárólagos használatú kertrész tartozik az A2 adatlapjához. Ez a használat módját jelöli; nem önálló telektulajdonra tett állítás.
Szerkezet és szigetelések, nyílászárók és párkányok, elektromos padlófűtés, elektromos HMV, emeleti klíma, saját napelem és inverter, leírt burkolatok, festés és elektromos kiállások.
A vételár a parkolót is tartalmazza. A kertrész átadási kialakítását és a műszaki leírásban szereplő felszereltség részleteit az egyedi ajánlat rögzíti. A vételár a látványterveken szereplő bútorokat nem tartalmazza.
Forrás: v2_muszaki_tartalom_RHG-T1 (2).docx, közös T1/T2 kínálati táblázattal. A végleges T2 rétegrend, belső falvastagságok, vizes kiállások és tételes átadási lista külön megerősítendők. Energetikai besorolás: A++, az építtető megerősítése szerint.
FELTÉTELES BRUTTÓ ÁR · TISZA 2 A277,7 millió Ft
A lakás építés alatt áll. Feltételes bruttó ár: legalább 50 millió Ft önerővel, 2027 nyári birtokbaadással. A pontos feltételeket egyedi ajánlat rögzíti. A vételár a parkolót is tartalmazza.
Saját sematikus környékábra. A pontok elrendezése nem földrajzi helyzetet vagy távolságot mutat; nincs pontos házjelölő. Az egyes helyek forrásai az alábbi kártyákon érhetők el.
Tisza 2 / A2 · az alaprajztól a személyes egyeztetésig.
A fotókon látható állapotban vehető át?
A lakás még építés alatt áll. A helyszíni fotók 2026.10.17-én készültek; az átadási állapotot és időpontot külön kell egyeztetni. A berendezett képek AI-látványtervek.
Mit tartalmaz az ár?
Feltételes, kedvezményes bruttó ár: 77,7 millió Ft. A vételár a parkolót is tartalmazza. A tételes felszereltséget és a kert kialakítását az egyedi ajánlat rögzíti. A vételár a látványterveken szereplő bútorokat nem tartalmazza.
Legalább 50 millió Ft önerővel, 2027 nyári birtokbaadással. A pontos időpont és fizetési ütemezés egyedi egyeztetést igényel.
Hogyan működik a fotó és a látványterv összevetése?
Minden eredeti–látvány képpárnál húzható függőleges határ segíti az összevetést egérrel, érintéssel vagy a billentyűzet nyilaival. A perspektíva és egyes részletek eltérhetnek; a csúszka nem igazol méretpontosságot. A látványtervek egyik esetben sem méretpontos tervek.
Hol található az alaprajz és a műszaki leírás?
Kérje a T2-A2 aktuális dokumentációját közvetlenül az építtetőtől. A forrással jelölt műszaki összefoglaló az oldal részletes műszaki szakaszában olvasható; a lakáshoz rendelt végleges T2-terv és átadási adatlap megerősítésre vár.
Hogyan kérhetek megtekintést?
Telefonon vagy a kapcsolati űrlapon egyeztethet. Az űrlapon kérjük, jelezze, hogy a T2-A2 lakás iránt érdeklődik.
KÖZVETLENÜL AZ ÉPÍTTETŐVEL
Nézze meg Kérdezzen rá
Tisza 2 / A2 · Miskolc, Tisza utca Segítünk tisztázni a lakás, az ár és a megtekintés részleteit.
