Miskolc, Tisza utca 14. · Hasznos nettó alapterület: 86,71 m² · Nettó alapterület: 94,33 m² · Bruttó alapterület: 104 m² · Kizárólagos használatú kertrész: 30,74 m²
Bruttó ajánlati ár: 77,7 millió Ft Legalább 50 millió Ft saját forrás és 2027 nyári birtokbaadás mellett. A B2 készültsége és használatbavételi státusza nincs külön megerősítve.
TISZA 1 B2 · MŰSZAKI TARTALOM
A részletekben válik otthonná
Mi tartja a meleget? Hogyan készül a meleg víz? Mit kap az átadáskor? Ismerje meg a szerkezetet és a felszereltséget, érthetően.
A++eredeti tanúsítvány szerinti besorolás86,71 m²hasznos nettó alapterület77,7 M Ftbruttó ajánlati ár · Tisza 1 B2Nyomtatható műszaki adatlap ↗
01 · SZERKEZET ÉS SZIGETELÉS
Mi veszi körül a mindennapjait?
A teherhordó szerkezet és a hőszigetelés együtt alkotja az épület alapját. A szigetelés a homlokzaton túl a tetőben és az alaplemezben is jelen van.
Alapozás és födém
Keresztbordás monolit vasbeton lemezalap, 35 cm teljes vastagsággal, alatta 30 cm tömörített kavicsággyal. Az alapszerkezet 20 cm polisztirol hőszigetelést és talajnedvesség elleni szigetelést kap. A födém keresztbordás monolit vasbeton lemez, 30 cm teljes vastagsággal.
Falazat és teherhordó elemek
A külső teherhordó fal 33 cm előregyártott, megerősített WLS kerámia-kompozit, kiégetett kerámiaszemcsékkel. A belső teherhordó elemek 10–12 cm vastagok.
Tető és mennyezet
Nyeregtetős fa fedélszék, cserepeslemez fedés és lazúrozott ereszdeszkázat. A faanyag beépítés előtt kombinált védőkezelést kap gombásodás és farontó rovarok ellen, tűzvédelmi céllal is. A mennyezet CD-profilra függesztett, 12,5 mm-es tűzgátló gipszkarton; a vizes helyiségekben impregnált lapokkal.
25 cmásványgyapot a tetőben
15 + 3 cmásványi homlokzati hőszigetelés
20 cmpolisztirol az alapszerkezetben
Sematikus szemléltetés, nem méretarányos terv. A homlokzat két szigetelési rétegét közös adatként mutatjuk.
Eredeti fotó · 2026. október 14. Hálószoba · B2-2.02, a klímás oldal felé.
02 · TÉLI–NYÁRI KOMFORT
Meleg a talpa alatt Hűtés az emeleten
Az elektromos padlófűtés minden helyiségben a padló felületén keresztül adja át a hőt. Az emeleti 3,5 kW-os Midea Breezeless E hűtő-fűtő okosklíma a nyári hőérzet alakításában is szerepet kap.
Elektromos padlófűtésMinden helyiségben, a műszaki leírás szerint.
Elektromos bojlerA használati meleg vizet önálló elektromos készülék biztosítja.
Vízellátás és előkészítések
A víz- és szennyvízhálózat az aknáig, 5 méteren belül kiépítve szerepel a leírásban. Vízlágyító csatlakozásának előkészítése is készül; ez nem jelenti vízlágyító készülék beépítését. A B2 helyiségeit és kiosztását a végleges alaprajz mutatja.
A fogyasztás a használattól, beállításoktól és időjárástól is függ. A felszereltséghez nem társítunk garantált rezsiösszeget.
03 · ENERGIA ÉS NAPENERGIA
Saját napelemes rendszer Átlátható műszaki alapok
Az otthonhoz saját 5 kWp-os napelemes rendszer tartozik Fronius inverterrel. A kWp a rendszer névleges csúcsteljesítménye; nem azonos egy garantált éves energiatermeléssel.
A++ besorolás. A B2 energetikai besorolása az építtető legutóbbi megerősítése szerint A++. Ebből nem következik garantált fogyasztás vagy megtakarítás.
Védelem a mérőszekrényben. A fő mérőszekrénybe túlfeszültség-védelem kerül.
Autótöltés lehetősége. A kocsibeállónál elektromosautó-töltés kialakításának lehetősége szerepel. Ez nem kész töltőberendezés.
04 · NYÍLÁSZÁRÓK
Fény és kapcsolat a kinti térrel
Műanyag ablakok és bejárati ajtó, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel, a terveken szereplő méretben és darabszámban. A nappaliból a leírás szerint kétszárnyú teraszajtó nyílik.
3 réteg hőszigetelő üvegezés
A külső lemezpárkányok színe a csatornarendszeréhez igazodik, belül fehér műanyag párkányok készülnek, felszerelve.
Pontos üvegrétegrendi, U-érték- vagy hanggátlási számot a rendelkezésre álló leírás nem közöl.
Retusált helyszíni fotó · 2026. október 14. A tárolt dobozokat digitálisan eltávolítottuk.Eredeti fotó · 2026. október 14.
05 · BELSŐ FELSZERELTSÉG
A használatban fontos apró részletek
Burkolatok és festett felületek
A földszinten hidegburkolat, az emeleti szobákban melegburkolat készül, terv szerinti kiosztásban. A falak üvegszövet-erősítésű glettelést kapnak, a pozitív éleken alumínium élvédőkkel. A festés két réteg fehér diszperziós festékkel történik.
Dugaljak, kapcsolók, TV és internet
A nappali–étkező–konyha térben 15 elektromos kiállás szerepel: 6 dugalj, 4 kapcsoló, 3 világítási pont, TV- és internetkiállás. A szobákban kapcsoló, két dugalj és világítás; a kiszolgáló helyiségekben kapcsolós világítás. A szerelvénycsalád Legrand Valena Life vagy azonos szintű.
Mit jelentenek a konyhai csatlakozások?
A műszaki leírás mosogató- és mosogatógép-kiállást említ. A kiállás önmagában nem konyhabútor vagy háztartási gép. A konkrétan átadott berendezéseket egyeztesse az építtetővel.
A berendezési látványtervek bútorai illusztrációk. A felület nem burkolat- vagy felszereltség-konfigurátor.
06 · KERT, PARKOLÁS ÉS AZ ÁR TARTALMA
Tudja pontosan, miről egyeztetünk
77,7 millió Ft · bruttó ajánlati ár
Miskolc, Tisza utca 14. · Tisza 1 B2
Az ajánlat feltétele legalább 50 millió Ft saját forrás és 2027 nyári birtokbaadás.
Az ajánlati ár a fenti finanszírozási és birtokbaadási feltételekkel érvényes.
30,74 m² kizárólagos használatú kertrész tartozik a B2 adatlapjához. Ez a használat módját jelöli; nem önálló telektulajdonra tett állítás.
Szerkezet és szigetelések, nyílászárók és párkányok, elektromos padlófűtés, elektromos HMV, emeleti klíma, saját napelem és inverter, leírt burkolatok, festés és elektromos kiállások.
A vételár a parkolót is tartalmazza. A kertrész átadási kialakítását és a műszaki leírásban szereplő felszereltség részleteit az egyedi ajánlat rögzíti. A vételár a látványterveken szereplő bútorokat nem tartalmazza.
Forrás: v2_muszaki_tartalom_RHG-T1 (2).docx, T1-B2 adatsor; Tisza utcai földszinti és emeleti tervlap. A 77,7 millió Ft a dokumentumban feltételes ajánlat: legalább 50 millió Ft saját forrás és 2027 nyári birtokbaadás. Építtető: Rapid-Homes General Kft. Generálkivitelező: Provenor-Nova. T1 helyrajzi szám: 6093/828. A B2 tanúsítvány azonosítója: HET-1050-7582; albetét: 6093/828/A/3. A tanúsítvány 94 m²-es adata nem a hirdetési hasznos alapterület.
